云鑫招字2017-3-146 开远市南苑片区棚户区改造历史文化街区PPP项目竞争性磋商公告

云鑫招字2017-3-146 开远市南苑片区棚户区改造历史文化街区PPP项目竞争性磋商公告

1.磋商条件：

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库［2014］215号）等有关法律、法规和规章的规定，云南鑫德招标咨询有限公司受开远市住房和城乡建设局的委托，拟对本项目组织进行竞争性磋商，欢迎符合条件的社会资本前来购买竞争性磋商文件并参与竞争。

2.项目概况：

2.1项目编号：云鑫招字2017-3-146

2.2项目实施机构：开远市住房和城乡建设局。

2.3项目建设地点：红河州开远市南正街以东，北靠灵泉西路，南接人民南路。

2.4项目建设内容及规模：本项目总用地面积30637.27㎡，建筑占地面积10969.61㎡，总建筑面积28108.97㎡。该项目共17栋多层公共建筑，地上最高为五层。

2.5项目总投资：本项目总投资估算价约2.4亿元人民币，向社会资本方采购预算金额3360万元。

2.6采购内容：本项目的采购内容包括开远市南苑片区棚户区改造历史文化街区PPP项目的设计、建设、投融资、运营管理及维护。

3.项目合作方式：

本项目采取“建设、拥有、运营（BOO）”模式。

由社会资本与政府方出资代表合资组建的项目公司具体负责开远市南苑片区棚户区改造历史文化街区PPP项目的设计、建设、投融资、运营管理等环节。

4.项目合作期限：

项目合作期确定为10年，其中建设期1年，运营期9年。

5.磋商申请人资格要求：

本次磋商要求磋商申请人具有一定类似项目的运营管理经验、具备自行建设、生产或提供服务的能力，且自行建设应符合国家规定的资质要求的独立法人资格或联合体。并符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定的要求，并提供下列材料：

5.1法人或者其他组织的三证合一营业执照、资质证书等证明文件，自然人的身份证明。

5.2磋商申请人的注册资本金不低于1000万元人民币（或等值外币，汇率以竞争性磋商公告发布之日中国人民银行外汇牌价中卖出价为准）。申请人为联合体的，联合体的其中一方应满足该要求。

5.3财务状况（磋商申请人应具有较强的融资能力、投资能力、运营管理能力、财务管理能力，提供2015年度或2016年度经第三方审计机构出具的审计报告和会计报表）。

5.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.5信誉要求（磋商申请人没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目）。

5.6参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指竞争性磋商申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

5.7参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（磋商申请人需到检察院职务犯罪预防科申请办理行贿犯罪档案查询，需持有检察院出具的无行贿犯罪记录证明原件才能参加磋商）。

5.8根据《云南省人民政府关于进一步促进全省经济持续平稳发展22条措施的意见》（云政发【2016】111号）文件要求:政府集中采购所需产品（服务）时，在同质同价条件下原则上优先采购本地产品（服务）。

5.9本次磋商接受联合体磋商申请。磋商申请人为联合体的，组成联合体家数不超过三个（允许三个），联合体牵头方必须参与本项目合作的全过程，须提供联合体协议书。

只有完全满足以上条件的磋商申请人，才可参与本次磋商。如磋商申请人为了满足以上条件虚报材料，一经查实，该磋商响应文件将作为无效标处理。

6.资格审查方式：

本次磋商采用资格后审方式。

7.磋商文件的获取：

7.1各磋商申请人请于2017年04月11日至2017年04月17日（法定节假日除外），上午08:00时至11:30时，下午14:00时至17:30时（北京时间）到云南鑫德招标咨询有限公司红河州分公司（蒙自市红河州工业园区1号路南湖花园小区2幢7号商铺）报名购买磋商文件。报名时须提供以下资料：单位介绍信（原件）、法人证明书（原件）、法定代表人授权委托书及被授权人身份证（原件）、三证合一的营业执照副本（原件）、资质证书副本原件、银行基本账户开户许可证（原件）、业绩合同（原件）。

7.2磋商文件每套售价人民币1000元，售后不退。

8.磋商响应文件的递交：

8.1递交磋商响应文件截止时间为2017年04月21日09:30时（北京时间），地点为开远市公共资源交易中心（开远市环城南路16号四楼）。

8.2逾期送达或者未送达指定地点的磋商响应文件，采购人不予受理。

9.发布公告的媒介：

本次竞争性磋商公告在云南省政府采购网、红河州财政局、红河州公共资源信息网、云南省公共资源交易信息网、开远市人民政府网站上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

10.联系方式：

采购人：开远市住房和城乡建设局

地 址：开远市灵泉东路342号

联系人：闵建伟

电 话：13887555668

招标代理机构：云南鑫德招标咨询有限公司

地 址：蒙自市红河州工业园区1号路南湖花园小区2幢7号商铺

联系人：黄丽娟、方定钊

电 话：15154910020、15808686833

传 真：0873-3720719-806

2017年04月10日