开远首例！“带抵押过户”业务成功办理

来源：市住房和城乡建设局发布日期：2023-06-14 浏览次数：

今年以来，为了切实提高开远市存量房“带抵押过户”办证效率，降低卖房成本，活跃“二手房”市场，切实增强群众的获得感和幸福感，市房地产管理局通过在开远市智慧房产综合服务平台开发“带抵押过户”交易功能，积极推进“带抵押过户”服务。6月13日，卖家张先生、买家刘先生和黄女士以及中国建设银行开远支行工作人员三方，在开远市不动产交易窗口顺利办理了全市首例不动产“带抵押过户”手续，标志着又一项不动产便民服务新举措推进落实。

以前，买卖有贷款的房产手续繁琐、交易时间长、风险和成本较高，卖家需要先筹集资金结清贷款、解除抵押登记、办理交易过户，买家才能申请贷款，对房屋进行再次抵押。而新推行的“带抵押过户”打通了交易链条，买卖双方及金融机构达成合意后，通过借新贷、过户后还旧贷，设立新贷抵押权第二顺位抵押等方式，购房人可在1天内拿到不动产权证书，银行仅用1个工作日就能获取新的不动产登记证明，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，简化交易流程，节省交易时间和交易成本，让买卖双方“少跑腿”“少花钱”。

下一步，市房地产管理局将持续加强多部门联动、细化业务流程、优化服务质效，让更多企业和群众享受“带抵押过户”服务带来的实惠和便利，激发全市房地产业发展活力，助力开远经济社会高质量发展。

上一篇：闻汛而动向险而行市住建局全力筑牢城市防汛安全屏障

下一篇：聚力“两污”治理打造“绿美”家园