灵泉街道:党建引领促服务 绘就老旧小区同心圆

　　近期来，灵泉街道坚持“党建引领、政府支持、群众尽责、企业参与、市场运作”的原则，对尚未实施物业管理或无人管理的住宅小区引入物业服务或实现自我管理，逐步实现老旧小区“秩序安全有序、环境干净整洁、设施维修及时、服务质价相符、管理公开透明”。 

　　一、强机制、集民意，让群众声音“响起来”。建立以社区党组织为主体，业主委员会、物业委员会、物业管理公司“四位一体”矛盾纠纷排查调解工作制度，积极引导小区物业管理公司参与社区治理，定期召开小区物业联席会。同时，以党组织为战斗堡垒，以党员、楼栋长为主要力量积极开展老旧小区管理服务现状摸底工作，全面掌握辖区老旧小区的建筑规模、居民户数、管理现状、配套设施等基本情况，同时，通过日常入户走访、召开居民议事会等方式了解居民关于小区管理的意见建议，今年以来开展“院落坝坝会”30余次，入户走访180余次，收集居民意见20余条。 

　　二、建组织、重分类，让管理方式“亮起来”。按照“先易后难、重点突破”的原则，结合小区成熟度及条件，确定本年度重点突破的小区，制定重点突破老旧小区管理服务的专项工作方案，确保逐年突破、逐步销号。采取引入物业公司管理、引导小区收费自管、社区党组织领办物业服务公司兜底式管理等方式，加强老旧小区管理服务工作，目前已改造的120个老旧小区，成立物业委员会83个，成立业主委员会14个，11个小区实现物业公司管理，17个小区实现小区自管。 

　　三、聚民需、优服务，让便民服务“暖起来”。紧盯辖区273名独居困难老人，严格落实日见面日联系制度，结合智慧社区建设，为41户独居老人安装居家红外传感系统，借助信息手段时时掌握独居老年人生活状况。建设南正街、解化、聚源社区三个老年幸福食堂和养老服务中心，满足600余名老年人的用餐需求，让老年人安享“家门口”的幸福晚年。结合实际开展“少年军校夏（冬）令营”“七点半课堂”等活动，进一步丰富辖区少年儿童校外生活。针对辖区闲散劳动力多的情况，在云龙社区、聚源社区、迎晖社区等设置了5个零工车间，近300人实现家门口灵活就业，不断提高小区居民幸福感、满意度。 

　　解化老年幸福食堂 

　　聚源社区零工车间