开远市人民政府公告第1号开远市人民政府关于公布实施开远市新一轮城市规划区土地定级与基准地价的通告

开远市人民政府公告

第 1号

现公布《开远市人民政府关于公布实施开远市新一轮城市规划区土地定级与基准地价的通告》，本通告自2017年3月9日起施行，有效期至2022年3月8日。

2017年2月9日

开远市人民政府关于

公布实施开远市新一轮城市规划区

土地定级与基准地价的通告

为认真执行国有土地有偿使用制度和城市基准地价定期更新制度，加强土地市场管理，充分发挥土地价格在市场经济中的宏观调控作用，根据《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》，结合我市实际，开远市人民政府组织相关部门开展完成了全市第六轮城市规划区49.73平方公里的土地定级与基准地价测算更新工作，工作成果已通过云南省国土资源厅组织的省级验收。经市人民政府批准，市人民政府法制办公室登记（登记编号：开府规登7号），现公布更新后的开远市城市规划区土地定级与基准地价，更新后的城市规划区土地定级与基准地价自2017年3月9日起施行，有效期至2022年3月8日。开远市人民政府于2016年5月5日发布的《开远市人民政府关于公布实施更新后的开远市城市规划区土地级别和基准地价的通告》同时废止。

特此通告

更新前的开远市城市规划区土地级别

和基准地价表

名称	定级类型	土地类型
		商业用地定级		住宅用地定级				工业用地定级				其它用地定级
开远市城市规划区	土地级别	元/ M²	万元/亩	元/ M²		万元/亩		元/ M²		万元/亩		元/ M²	万元/亩
	Ⅰ级	2369	157.93	765		51.00		514		34.27		1567	104.47
	Ⅱ级	1039	69.27	586		39.07		483		32.20		813	54.20
	Ⅲ级	685	45.67	487		32.47		333		22.20		586	39.07
	Ⅳ级	550	36.67	357		23.80		290		19.33		454	30.27
	Ⅴ级	335	22.33	263		17.53		240		16.00		299	19.93
低丘缓坡区
名称			商业用地				住宅用地				工业用地
			元/ M²		万元/亩		元/ M²		万元/亩		元/ M²			万元/亩
玉林山项目区			263		17.53		240		16.00		226			15.07
低碳循环经济工业片区			207		13.80		188		12.53		178			11.87
凤凰山项目区			550		36.67		487		32.47		240			16.00

注：此价格成本不包括坝区耕地质量补偿费。

更新后的开远市城市规划区土地定级地价

与基准地价表

名称	定级类型	土地类型
名称	定级类型	商服用地		住宅用地		公共管理与公共服务用地		工业用地
开远市	土地级别	元/ M2	万元/亩	元/ M2	万元/亩	元/ M2	万元/亩	土地级别	元/ M2	万元/亩
	Ⅰ级	2610	174.00	827	55.13	786	52.38	工业规划限制区	—	—
	Ⅱ级	1160	77.33	633	42.20	601	40.09	Ⅰ级	523	34.87
	Ⅲ级	754	50.27	525	35.00	499	33.25	Ⅱ级	511	34.07
	Ⅳ级	605	40.33	384	25.60	365	24.32	Ⅲ级	336	22.40
	Ⅴ级	365	24.33	290	19.33	286	19.07	Ⅳ级	285	19.00
凤凰山低丘缓坡区		754	50.27	633	42.20	—	—	—	336	22.40
玉林低丘缓坡区		264	17.60	245	16.33	—	—	—	225	15.00
低碳低丘缓坡区		229	15.27	212	14.13	—	—	—	195	13.00

注：此价格成本不包括耕地质量补偿费；除商服、住宅、工业用地外，其他用地价格参照公共管理与公共服务用地。

更新后的开远市城市规划区各定级类型

土地级别分布范围及面积表

定级类型	土地级别	面积（公顷）	主要分布范围
商服用地定级	Ⅰ级	135.90	灵泉西路、青年路、东风路、市西中路、人民中路、北正街、南正街、红旗街、武庙街、团结巷、崇文街等周边区域
	Ⅱ级	956.87	人民北路、市西北路、利民路、智源路、景山路、灵泉东路、兴远南路、一行路、强盛路、环雅南路、环雅北路、园丁巷、临江北路、临江南路等周边区域
	Ⅲ级	1618.76	祥云路、市西北路、市西南路、凤凰山低丘缓坡区等周边区域
	Ⅳ级	1721.06	看守所、汽车驾驶培训考试中心、技师学院、沙坝村、植物园、同心花苑、明威公司、云天化公司、北郊农贸市场等周边区域
	Ⅴ级	540.77	定级范围内除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级、Ⅳ级以外的区域
住宅用地定级	Ⅰ级	524.52	祥云路、河滨路、东新路、临江北路、临江南路、林泉西路、兴远北路、兴远南路、智源路、环雅北路、环雅南路、河滨路、滨雅路等周边区域
	Ⅱ级	1090.91	人民北路、人民南路、市西中路、市西南路、东新路、南正街、北正街、青年路、凤凰山低丘缓坡区等周边区域
	Ⅲ级	1699.64	市西北路、市西南路、山水人间、天星文化城、东联村、物流园区、经开区、解化医院等周边区域
	Ⅳ级	1257.94	看守所、汽车驾驶培训考试中心、技师学院、沙坝村、植物园、污水处理厂、河边村、云南解化集团等周边区域
	Ⅴ级	400.35	定级范围内除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级、Ⅳ级以外的区域
工业用地定级	工业规划限制区	288.41	东新路、临江北路、临江南路、环雅北路、河滨路、祥云路、兴远北路南段、一行路、学成路等周边区域
	Ⅰ级	1033.5	灵泉西路、青年路、东风路、市西中路、人民中路、北正街、南正街、红旗街、武庙街、团结巷、崇文街、环雅南路、景山路、河滨路北段等周边区域
	Ⅱ级	1778.8	污水处理厂、河边村、云南解化集团、经开区、物流园区、开远水泥厂、龙居雅苑等周边区域
	Ⅲ级	1291.87	凤凰山低丘缓坡区、天星文化城、山水人间、小龙潭发电厂、开河公路北段等周边区域
	Ⅳ级	580.78	看守所、汽车驾驶培训考试中心、技师学院、沙坝村、植物园等周边区域

文字解读

解读《开远市人民政府关于发布更新后的开远市城市规划区土地级别与基准地价的通告》